Che cos’è il danno?
Definizione secondo Treccani:
"Termine che si oppone direttamente a vantaggio, giovamento, utilità, guadagno, per indicare l’effetto, soggettivamente considerato, di tutto ciò che in qualche modo nuoce a persone, enti, cose"
Definizione secondo Garzanti:
"Tutto ciò che rappresenta una perdita, una riduzione, una lesione dell'integrità o dell'utilizzabilità del valore di qualcosa"
Pertanto un danno è la conseguenza di un'azione o di un evento che causa la riduzione quantitativa o funzionale di un bene, un valore, un immobile o qualsiasi altra cosa abbia un valore economico, affettivo, morale.
Il danno è, quindi, l’effetto di un fatto che arreca pregiudizio a un terzo. Si tratta di una conseguenza provocata da un evento accidentale oppure da un episodio naturale.
Nel primo caso rientrano, a titolo esemplificativo, eventi quali:
- La caduta di un oggetto che colpisce un bene di terzi;
- La rottura di una tubazione di carico, scarico o del riscaldamento, che crea un’infiltrazione di acqua;
- Un incendio, da qualsiasi causa originato;
- Urti veicoli stradali;
- Danni durante l'esecuzione dei lavori;
- ecc.
Nel secondo caso rientrano, sempre a titolo esemplificativo, eventi quali:
- Un evento metereologico eccezionale;
- L'azione meccanica di un fulmine che colpisce un immobile;
- Una mareggiata;
- ecc.
La stima del danno
Ad incarico ricevuto, il perito esegue un primo sopralluogo, il quale, in base all’eventuale complessità dell’evento, può essere seguito da ulteriori sopralluoghi.
Durante il sopralluogo, viene eseguito un rilievo delle parti danneggiate, mediante l’utilizzo di metro laser ed igrometro (se si tratta di infiltrazione di acqua).
In seguito viene accertata la dinamica dell’evento che ha causato il danno.
Successivamente si procede alla stima del danno; il perito prende in considerazione:
- Il valore del fabbricato al momento dell’incendio
- Il costo di rifacimento o ricostruzione delle parti danneggiate e/o distrutte
- Il valore di eventuali materiali riutilizzabili, al netto delle spese di recupero
Una volta a conoscenza di tutti gli elementi in gioco viene redatta la perizia del danno, propriamente detta, la quale si divide sostanzialmente in tre parti:
- La relazione tecnica;
- Il computo metrico estimativo, mediante l'utilizzo del
Prezzario Regione Liguria - Anno 2022;
- Gli elaborati grafici e gli allegati fotografici.
Le tipoligie di danno più ricorrenti:
